非侵襲的技術で隠れた水漏れを素早く発見

商業ビルおよび住宅における正確な漏水検知の重要性

Leak Detection on Indoor Water Piping

水漏れは、住宅および商業ビルの構造的完全性と安全性にとって重大な脅威です。不動産所有者、保険会社、損害鑑定人、地方自治体にとって、隠れた水漏れはただの不都合どころではありません。水漏れに気づかずにいると、高額な修理費用やクレームにつながる可能性があります。実際、水漏れが発見されないまま時間が経過すればするほど、被害は深刻化し、高額になります。
このため、迅速かつ効率的で、非侵襲的な水漏れ検知ソリューションが不可欠です。

水漏れに潜む危険

特に壁の裏側、床下、コンクリート表面下など、目に見えない場所からの水漏れは、適切なツールや専門知識がなければ特定が非常に困難です。最も厄介な漏水は、長い間発見されないままになることがあり、木材の腐食、カビの発生、壁や天井の劣化など、ゆっくりとではありますが、着実に建物を傷めていきます。漏水は建物の至る所で発生し、手が届きにくかったり肉眼では見えにくい場所で発生することが多いものです。以下は、商業用建物および住宅で発生する可能性のある、最も一般的な漏水箇所の例です。

  • 水道管の漏水
  • セントラルヒーティングシステムの漏水
  • 床下暖房の漏水
  • 排水管および下水道の漏水
  • プールまたはスパシステムの漏水

表面の補修が必要になる前に、これらの漏水の正確な位置を特定することが極めて重要です。

leaking heating system indoor
Radiator

非侵襲的ソリューション:トレーサーガス技術

水素のトレーサーガスを用いた漏水検知は、隠れた水漏れを発見するための実証済みの非侵襲的な方法です。 フォーミングガス(水素5%、窒素95%)をシステムに注入すると、ガスは最も小さな隙間から漏れ出します。 そのため、床下、壁の中、あるいはコンクリート板の下など、手の届きにくい場所の漏水を検知するのに最適です。 水素ガスは表面に上昇し、専用の機器で簡単に検知できます。この方法により、漏水がどんなに隠れていたり手が届きにくい場所にあっても、漏水箇所を正確に特定することができます。
漏水が発生すると、修理中は入居者に退去してもらう必要が生じ、大家にとっては不便や収入減、事業中断のリスクにつながる可能性があります。非侵襲的な漏水検知により、こうした混乱を最小限に抑え、入居者への影響にもさほど影響を及ばさずに、より効率的に修理を進めることができます。

センシスター XRS9012 水素リークディテクターは、この用途のために特別に設計されています。 まず、リークが予想されるシステム(例えば、水システム、パイプ、ラジエーター)にトレーサーガスを注入します。 トレーサーガスがシステム全体に行き渡るまで時間を置きます。 システムの全長や複雑さに応じて、数分から1時間ほどかかる場合があります。リークディテクターのハンドプローブを使用して漏れを捜索します。 漏れ出たトレーサーガスが検出されると、機器のディスプレイに表示される独特な音の信号とLEDインジケーターによりオペレーターに通知されます。 これにより、漏れを迅速に絞り込み、特定することができます。 漏れ特定はシステムの複雑さやパイプへの近づきやすさ(床下、壁裏など)に応じて、通常数時間以内に行うことができます。

leak location on indoor piping
leak location on indoor piping
当社のビデオで、屋内配水管の漏水箇所を特定する方法のデモンストレーションをご覧ください。
屋内給水管の漏水検知

漏れ検知会社や保険会社にとって素晴らしいツール

INFICONのXRS9012リークディテクターの使用は、多くのサービスプロバイダーにとって大きな前進です。 テナントや物件への影響を最小限に抑えながらリークを発見できるので、効果的にコストを最小限に抑え、損害を防ぎ、活動を継続的に行うことができます。

INFICONのソリューションの利点

  • 高感度で、最小のリークも検出
  • コスト削減
  • 物件への損害を最小限に抑える
  • テナントや家主への不都合を減らす
  • 環境への利点
私たちは、相関式や地盤聴音法などの従来の方法では検出できない、新しく敷設された水道管の小さな漏れを特定する最終手段として、トレーサーガス漏れ検出を成功裏に活用しています。
Matz Malmgren, HAMAFO Teknik AB

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